Komórka organizacyjna: Wydział  Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

• Telefon: 89 50 60 325

Wymagane dokumenty

1. Postępowanie wszczyna się z urzędu.
2. Wniosek o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty – załącznik 1.

Miejsce złożenia dokumentów

1. Urząd Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn,Kancelaria Ogólna, parter, pokój 20, 
2. Dokumenty elektroniczne należy wysyłać:
   • na adres ADE urzędu;
   • za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej znajdującej się na elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP) na adres EPUAP urzędu.

Uwaga: Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym,  lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej.   

Opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej.

Termin i sposób załatwienia

• Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie trzech lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Postępowanie rozpoczyna się wysłaniem do strony „Zawiadomienia o wszczęciu postępowania” z informacją o możliwości zapoznania się z aktami sprawy, następnie zostaje wydana decyzja o ustaleniu opłaty w terminie określonym w art. 35 k.p.a. 
• Płatności ustalonej decyzją można dokonywać na rachunek bankowy Urzędu Miasta Olsztyna nr 10 1030 1508 0000 0008 2300 1045 prowadzony przez Bank Handlowy S.A.
• Wniosek w sprawie rozłożenia opłaty adiacenckiej na raty należy złożyć w ciągu 7 dni od otrzymania zawiadomienia o wszczęciu postępowania.

Tryb odwoławczy

• Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Prezydenta Olsztyna. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie. 
• Strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania – załącznik 2.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego. 
2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
3. Uchwała Nr XIX/228/07 Rady Miasta Olsztyn z dnia 28 listopada 2007r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku zatwierdzenia jej podziału (ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Woj. warmińsko - mazurskiego Nr 200, poz. 2591 z 2007 r.).
4. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
5. Ustawa z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.
6. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 marca 2010 r. w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis.
7. Rozporządzenie Komisji (UE) 2023/2831 z dnia 13.12.2023 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis.
8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 marca 2007 r. w sprawie zaświadczeń o pomocy de minimis i pomocy de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie.

Inne informacje

• Jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, Prezydent Miasta może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką z tego tytułu. 
• Rada Miasta ustaliła wysokość stawki procentowej w wysokości 30%. Wartość nieruchomości przed podziałem i po podziale określa się według cen na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne. Stan nieruchomości przed podziałem przyjmuje się na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, a stan nieruchomości po podziale przyjmuje się na dzień, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości.
• Wniosek o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty należy złożyć przed wydaniem decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej – w przeciwnym razie wydana zostanie decyzja z płatnością jednorazową. 
• Opłata adiacencka na wniosek strony może być rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Gminy podlega zabezpieczeniu wekslem własnym in blanco bez poręczenia.
• W przypadku złożenia ww. wniosku przez osoby prawne bądź prowadzące działalność gospodarczą na nieruchomości, dla której ustalona będzie opłata adiacencka, wniosek zostanie zbadany pod kątem dopuszczalności udzielenia pomocy publicznej.
• Zgodnie z art. 98a ust. 4 w rozliczeniu opłaty adiacenckiej lub zaległości z tego tytułu, osoba zobowiązana do jej wniesienia może przenieść na rzecz gminy, za jej zgodą, prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku jej podziału.