Komórka organizacyjna: Wydział  Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

• Telefon: 89 50 60 325

Wymagane dokumenty

1. Postępowanie wszczyna się z urzędu.
2. Wniosek o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty – załącznik 1.

Miejsce złożenia dokumentów

1. Urząd Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn,Kancelaria Ogólna, parter, pokój 20, 
2. Dokumenty elektroniczne należy wysyłać:
   • na adres ADE urzędu;
   • za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej znajdującej się na elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP) na adres EPUAP urzędu.

Uwaga: Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym,  lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej.   

Opłaty

Nie podlega opłacie skarbowej.

Termin i sposób załatwienia

• Zgodnie z art. 145 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie trzech lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi.
• Postępowanie rozpoczyna się wysłaniem do strony „Zawiadomienia o wszczęciu postępowania” z informacją o możliwości zaliczenia przy ustaleniu opłaty adiacenckiej wniesionych przez stronę świadczeń pieniężnych na rzecz budowy danego urządzenia infrastruktury technicznej, następnie zostaje wydana decyzja o ustaleniu opłaty w terminie określonym w art. 35 k.p.a.
• Płatności ustalonej decyzją można dokonywać na rachunek bankowy Urzędu Miasta Olsztyna nr 10 1030 1508 0000 0008 2300 1045 prowadzony przez Bank Handlowy S.A.
• Wniosek w sprawie rozłożenia opłaty adiacenckiej na raty należy złożyć w ciągu 7 dni od otrzymania zawiadomienia o wszczęciu postępowania. 

Tryb odwoławczy

• Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Prezydenta Olsztyna. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od doręczenia decyzji stronie.
• Strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania – załącznik 2.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.                     
2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
3. Uchwała Nr LIII/794/2001 Rady Miasta Olsztyn z dnia 14 listopada 2001 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej (ogłoszona w Dzienniku Urzędowym woj. warmińsko - mazurskiego Nr 135, poz. 1848 z 2001 r.).
4. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
5. Ustawa z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.
6. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 marca 2010 r. w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis.
7. Rozporządzenie Komisji (UE) 2023/2831 z dnia 13.12.2023 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis.
8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 marca 2007 r. w sprawie zaświadczeń o pomocy de minimis i pomocy de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie.

Inne informacje

• Jeżeli w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej wzrośnie wartość nieruchomości Prezydent Miasta w drodze decyzji administracyjnej może ustalić opłatę adiacencką. Rada Miasta Olsztyn ustaliła wartość stawki procentowej w wysokości 25% wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej lub budową drogi. 
• Wartość nieruchomości według stanu przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określają rzeczoznawcy majątkowi według cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo na dzień stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi. Na poczet opłaty adiacenckiej zalicza się wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.
• Wniosek o rozłożenie opłaty adiacenckiej na raty należy złożyć przed wydaniem decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej – w przeciwnym razie wydana zostanie decyzja z płatnością jednorazową. 
• Opłata adiacencka na wniosek strony może być rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Raty podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Należność Gminy podlega zabezpieczeniu wekslem własnym in blanco bez poręczenia.
• W przypadku złożenia ww. wniosku przez osoby prawne bądź prowadzące działalność gospodarczą na nieruchomości, dla której ustalona będzie opłata adiacencka, wniosek zostanie zbadany pod kątem dopuszczalności udzielenia pomocy publicznej.