Komórka organizacyjna: Wydział Urbanistyki i Architektury

Telefon: 
•89 50 60 355 – sekretariat wydziału, 
•89 50 60 383 lub 89 50 60 384 – referat administracji architektoniczno-budowlanej.

Wymagane dokumenty

W przypadku zamiaru dokonania rozbiórki obiektu budowlanego w zależności od sytuacji można skorzystać z procedury zgłoszenia rozbiórki lub uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.

1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia:

•  rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości,
•  rozbiórka napowietrznej linii energetycznej o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

W celu dokonania zgłoszenia rozbiórki należy wypełnić druk PB-4  – załącznik nr  1.      
W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki.   

Załączniki do zgłoszenia:

• zgoda właściciela obiektu lub jej kopia,
• w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa – oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej za złożenie pełnomocnictwa (jeżeli jest wymagana).

Uwaga: Obiekty i urządzenia budowlane przewidziane do rozbiórki, jeżeli są wpisane do rejestru zabytków lub objęte ochroną konserwatorską wymagają uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.

2. W celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, należy wypełnić załączony do niniejszej karty usługi druk PB-3 –  załącznik nr 2. 

Załączniki do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę:

• zgoda właściciela obiektu budowlanego lub jej kopia, 
• szkic usytuowania obiektu budowlanego, 
• opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, 
• opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia, 
• pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopie tych pozwoleń, uzgodnień, opinii i innych dokumentów - nie dotyczy to uzgodnień i opinii uzyskiwanych w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko albo oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000, 
• projekt rozbiórki lub jego kopia - w zależności od potrzeb,
• w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa – oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej za złożenie pełnomocnictwa (jeżeli jest wymagana).

Uwaga: zgłoszenie lub wniosek można złożyć w postaci papierowej albo za pośrednictwem portalu e-budownictwo w formie dokumentu elektronicznego.

Miejsce złożenia dokumentów

• Urząd Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, Kancelaria Ogólna, pokój 20,
• przesłanie na adres: Urząd Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn.

W przypadku wybrania drogi elektronicznej wnioski wraz z załącznikami należy przesłać za pośrednictwem portalu e-Budownictwo https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/ 
link do formularza elektronicznego:
Druk PB-4 - https://wnioski.gunb.gov.pl/#gunb_epb_4_zgloszenie_rozbiorka_b
Druk PB-3 - https://wnioski.gunb.gov.pl/#gunb_epb_3_wniosek_rozbiorka 

Korespondencję w już toczących się postępowaniach można przekazać elektronicznie poprzez:

• przesłanie na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-17230-81823-GHBTS-37
• przesłanie na adres: /urzadmiastaolsztyn/SkrytkaESP (Elektroniczna Skrzynka Podawcza – ePUAP). Możliwość przesłania korespondencji na adres e-PUAP dotyczy tylko podmiotów publicznych.

Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym, lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej. Skorzystanie z drogi elektronicznej jest możliwe w przypadku, gdy przepisy prawa materialnego nie nakazują złożenia dokumentów w innej formie, dotyczy to również załączonych do wniosków załączników.

Opłaty

Opłata skarbowa może być dokonana:

• przelewem na  konto Urzędu Miasta Olsztyna

Numer rachunku bankowego dla opłaty skarbowej:
09 1030 1508 0000 0008 2310 0003
Urząd Miasta Olsztyna, plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn-Wydział Podatków i Opłat.

• w kasie mieszczącej się na parterze budynku Urzędu Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1 pokój nr 35, 10-101 Olsztyn,
• za pomocą wpłatomatu, mieszczącego się na parterze w budynku Urzędu Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1.

Uwaga: Złożenie pełnomocnictwa, upoważnienia wymaga opłaty skarbowej 17 zł (podstawa prawna część czwarta załącznik do  ustawy o opłacie  skarbowej przy uwzględnieniu zwolnień od jej poboru określonych w ustawie ). 
Za wydanie decyzji należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 36 zł zgodnie z taryfikatorem zawartym w ustawie o opłacie skarbowej (podstawa prawna część trzecia pkt.11 załącznika do ustawy o opłacie skarbowej przy uwzględnieniu zwolnień od jej poboru określonych w ustawie).       

Termin i sposób załatwienia

Termin na przyjęcie zgłoszenia 21 dni. 

• Zgłoszenia należy dokonać 21 dni przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Właściwy organ, w terminie 21 dni od dnia doręczenia (kompletnego) zgłoszenia, może w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ nie wniósł sprzeciwu w tym terminie (tzw. zgoda milcząca).
• Wydanie decyzji powinno nastąpić w ciągu miesiąca, a w sprawach skomplikowanych do dwóch miesięcy. 

Odbiór decyzji: 

• osobisty, 
• przesłanie na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-17230-81823-GHBTS-37
• wysłanie pocztą lub doręczenie przez gońca za pokwitowaniem odbioru.

Tryb odwoławczy

Dla decyzji wnoszącej sprzeciw przyjęcia zgłoszenia, a także w przypadku wydanej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub decyzji o odmowie wydania takiego pozwolenia przewidziane jest odwołanie do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Prezydenta Olsztyna w terminie 14 dni od jej otrzymania.

Podstawa prawna

Art. 30b i art.31 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

Inne informacje

Zgodnie z Art. 31 ust.1a punkt 1 Prawa budowlanego nie wymaga pozwolenia na rozbiórkę ani zgłoszenia rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie są objęte ochroną konserwatorską.
Zgodnie z art. 127a Kodeksu postępowania administracyjnego w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Druk zrzeczenia się prawa do wniesienia odwołania od decyzji – załącznik nr 3.