Symbol karty usługi: KU-UA-08
Nazwa karty usługi: Pozwolenie na budowę. Pozwolenie na roboty budowlane. Zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego. Zmiana pozwolenia. Pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu budowlanego.

 

Wymagane dokumenty

W celu załatwienia sprawy należy złożyć właściwy wniosek wraz z wymaganymi przez przepisy prawa załącznikami.
1.1. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę/roboty budowlane/ należy złożyć na druku PB-1 - załącznik nr 1.
1.2. Wniosek o zmianę pozwolenia na budowę złożyć na druku PB-7 - załącznik nr 2. 
1.3. Wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego należy złożyć na druku PB-6 – załącznik nr 3. 
1.4. Wniosek o pozwolenie na budowę tymczasowego obiektu budowlanego należy złożyć na druku PB-8 – załącznik nr 4.   
2. Załączniki do wniosku:

• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane na druku PB-5 – załącznik nr 5. Uwaga: załącznik ten nie jest wymagany jedynie przy wniosku o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzenie projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego).
• w przypadku ustanowienia pełnomocnictwa – oryginał pełnomocnictwa lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa wraz z dowodem wniesienia opłaty skarbowej za złożenie pełnomocnictwa (jeżeli jest wymagana),
• dowód wniesienia opłaty skarbowej za decyzję (jeżeli jest wymagana),
• trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. 
• oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz.U. z 2020 r. poz. 833, 843 i 1086), złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz.U. z 2019 r. poz. 1950 i 2128 oraz z 2020 r. poz. 568, 875 i 1086); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. 
• inne (wymagane przepisami prawa dokumenty i uzgodnienia) zależne od inwestycji np.  pozwolenie konserwatora zabytków w przypadku prac  przy zabytku, czy uzgodnienie zarządcy drogi w przypadku projektowanego zjazdu z drogi.

Uwaga: wnioski j.w. można złożyć w postaci papierowej albo za pośrednictwem portalu e-budownictwo w formie dokumentu elektronicznego.

Miejsce złożenia dokumentów

• Urząd Miasta Olsztyna, plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, Ratusz –parter-Kancelaria Ogólna pokój nr 20
• przesłanie na adres:  Urząd Miasta Olsztyna 10-101 Olsztyn, pl. Jana Pawła II 1,

W przypadku wybrania drogi elektronicznej wnioski wraz z załącznikami należy przesłać za pośrednictwem portalu e-Budownictwo https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/ 
link do formularza elektronicznego:
Druk PB-1 – https://wnioski.gunb.gov.pl/#gunb_epb_1_pozwolenie_budowa
Druk PB-6 – https://wnioski.gunb.gov.pl/#formularz_epb6
Druk PB-7 – https://wnioski.gunb.gov.pl/#epb_wyd_dec_zmiana_pozw
Druk PB-8 – https://wnioski.gunb.gov.pl/#epb_tob_pozwolenie_tymczasowy_obiekt

Korespondencję w już toczących się postępowaniach można przekazać elektronicznie poprzez:

• przesłanie na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-17230-81823-GHBTS-37
• przesłanie na adres: /urzadmiastaolsztyn/SkrytkaESP (Elektroniczna Skrzynka Podawcza – ePUAP).

  
Opłaty

Opłata skarbowa może być dokonana:

• przelewem na  konto Urzędu Miasta Olsztyna

Numer rachunku bankowego dla opłaty skarbowej:
09 1030 1508 0000 0008 2310 0003
Urząd Miasta Olsztyna, plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn-Wydział Podatków i Opłat.

• w kasie mieszczącej się na parterze budynku Urzędu Miasta Olsztyna, 10-101 Olsztyn, Pl. Jana Pawła II 1 pokój nr 35.
• za pomocą wpłatomatu, mieszczącego się na parterze w budynku Urzędu Miasta Olsztyna, 10-101 Olsztyn, Pl. Jana Pawła II 1.

Uwaga: Złożenie pełnomocnictwa, upoważnienia wymaga opłaty skarbowej - 17 zł (podstawa prawna cz.IV zał. do  ustawy o opłacie  skarbowej przy uwzględnieniu zwolnień od jej poboru określonych w ustawie ). Za wydanie decyzji pobiera się opłatę skarbową w wysokości zgodnej z taryfikatorem  zawartym w ustawie o opłacie skarbowej (podstawa prawna cz.I pkt. 10 lub cz.III pkt.9  zał. do ustawy o opłacie  skarbowej przy uwzględnieniu zwolnień od jej poboru określonych w ustawie).

 
Termin i sposób załatwienia

Wydanie decyzji powinno nastąpić w ciągu miesiąca, a w sprawach skomplikowanych do 2 miesięcy.  
Odbiór decyzji: 

• osobisty, 
• przesłanie na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-17230-81823-GHBTS-37
• przesłanie na adres: /urzadmiastaolsztyn/SkrytkaESP (Elektroniczna Skrzynka Podawcza – ePUAP).
• wysłanie pocztą lub doręczenie przez gońca za pokwitowaniem odbioru.

Uwaga: Odwołanie od Decyzji o sprzeciwie w sprawie zgłoszenia składa się do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie za pośrednictwem Prezydenta Olsztyna w terminie 14 dni od jej otrzymania.

Uwaga: Zgodnie z Art. 127a Kodeksu postępowania administracyjnego w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.
Druk zrzeczenia się prawa do wniesienia odwołania od decyzji – załącznik nr 6

Szczegóły znajdują się w załączonej do informacji karcie usług.