INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO DZIERŻAWY

Działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 
o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ), Dyrektor Zakładu Cmentarzy Komunalnych w Olsztynie podaje do publicznej wiadomości informację 
o nieruchomości stanowiącej własność Gminy Olsztyn, będącej w trwałym zarządzie Zakładu Cmentarzy Komunalnych  w Olsztynie, przeznaczonej do oddania w dzierżawę w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego:

1.  Oznaczenie i opis nieruchomości
    • Położenie: Numer ewidencyjny działki: 388/2.
    • Obręb ewidencyjny: 9 Kieźliny
    • Księga Wieczysta: Numer KW OL1O/00171456/3
    • Powierzchnia nieruchomości przeznaczona do dzierżawy: 0,1409 ha
    • Opis nieruchomości: Teren niezabudowany, płaski, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Cmentarza Komunalnego, posiadający dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość wyposażona w infrastrukturę techniczną w postaci:
    • energetyczne – przebiega przez działkę
    • kanalizacyjne – w otoczeniu działki
    • wodociągowe – sieć przebiega przez działkę 
    • hydranty
2.   Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
    • Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem UG.01 – teren usług gastronomii.
    • Cel dzierżawy: Działka przeznaczona jest na budowę budynku restauracji, która będzie obsługiwała uroczystości pogrzebowe (konsolacje – stypy), oraz inne imprezy 
o kameralnym charakterze (komunie, spotkania, wycieczki, itp.). Zagospodarowanie nieruchomości nie powinno naruszać sacrum sąsiadującego Cmentarza Komunalnego.
3. Termin zagospodarowania nieruchomości
Inwestor zobowiązany będzie do rozpoczęcia budowy obiektu gastronomicznego w terminie  24 miesięcy od podpisania umowy na dzierżawę i zakończenia jej w terminie 24 miesięcy od dnia rozpoczęcia budowy.

4. Okres trwania umowy
Umowa dzierżawy zostanie zawarta na czas określony wynoszący 30 lat.

5. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy (cena wywoławcza)
    •  Stawka wywoławcza  czynszu 5zł m2 miesięcznie (pięć złotych miesięcznie). Stawka ostateczna  zostanie ujawniona po ogłoszeniu wyników przetargu.
    • Do wylicytowanej w przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT 
w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (obecnie 23%)
    • Dzierżawca będzie dodatkowo zobowiązany do ponoszenia kosztów podatku 
od nieruchomości oraz opłat za media według wskazań liczników.
6.  Warunki zmiany wysokości czynszu
Stawka czynszu dzierżawnego będzie podlegała corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych (inflację) ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedni.
7.  Informacje dodatkowe o przetargu
    • Dzierżawca zostanie wyłoniony w drodze przetargu, którego termin, miejsce oraz szczegółowe warunki (w tym wysokość wadium) zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu o przetargu.
    • Ogłoszenie o przetargu zostanie opublikowane po upływie terminu wywieszenia niniejszej informacji
8.  Miejsce i okres wywieszenia informacji o nieruchomości
Niniejsza informacja zostaje wywieszony na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zakładu Cmentarzy Komunalnych w Olsztynie przy ul. Poprzecznej 9B, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyn, a także opublikowany na stronach podmiotowych Biuletynu Informacji Publicznej (BIP) ZCK oraz Urzędu Miasta Olsztyna na okres 21 dni, tj. od dnia 21.09.2026 r. r. do dnia 11.10.2026 r.
DYREKTOR
Zbigniew Kot