Komórka organizacyjna: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Telefon:

• 89 5060 332, 89 5060 335, 89 5060 336, 89 5060 337

Wymagane dokumenty

1. Wniosek o:
   1. nabycie w drodze bezprzetargowej własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości, lub jej części niezbędnych do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub będącej w użytkowaniu wieczystym osoby, która zamierza tę część nabyć
   2. nabycie własności lub użytkowania wieczystego w drodze bezprzetargowej na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
2. Załączniki do wniosku: mapa z naniesioną propozycją nabycia nieruchomości.

Miejsce złożenia dokumentów

1. Urząd Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, Kancelaria Ogólna, parter, pokój 20, 
2. Dokumenty elektroniczne należy wysyłać na adres 
   • e-Doręczeń urzędu, 
   • za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Miasta Olsztyna znajdującej się na elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP).

Uwaga: Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym, lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej.

Opłaty

• Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.
• Nabywający pokrywa koszty notarialne i sądowe.

Termin i sposób załatwienia

• Termin nie jest określony przepisami.
• Zawarcie aktu notarialnego sprzedaży bądź oddania w użytkowanie wieczyste gruntu.

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje.

Podstawa prawna

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała Nr XLIV/861/18 Rady Miasta Olsztyna z dnia 31 stycznia 2018 r. w sprawie określenia zasad gospodarki nieruchomościami.
3. Uchwała Nr XXII/319/16 Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ustalenia stawek procentowych opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości. gruntowych stanowiących własność Gminy Olsztyn. 
4. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
5. Ustawa z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej.
6. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 marca 2010 r. w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis.
7. Rozporządzenie Komisji (UE) 2023/2831 z dnia 13.12.2023 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis.
8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 marca 2007 r. w sprawie zaświadczeń o pomocy de minimis i pomocy de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie.

Inne informacje

W trybie bezprzetargowym nieruchomości są zbywane:

1. na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami,
2. w oparciu o odrębne uchwały Rady Miasta udzielające pierwszeństwa lub zwalniające z obowiązku organizowania przetargu.

W przypadku zbycia nieruchomości na zasadach określonych w art. 37 ust. 2 pkt. 2, 3, 4, 6 (w przypadku nieruchomości o powierzchni powyżej 300 m2), 7, 8 i 10 ustawy o gospodarce nieruchomościami konieczna jest uchwała Rady Miasta.

Wnioski są rozpatrywane w oparciu o art. 37 ust. 2. ustawy o gospodarce nieruchomościami.

1. Po złożeniu wniosku i jego pozytywnym rozpatrzeniu przez Prezydenta Olsztyna zlecane jest opracowanie dokumentacji geodezyjnej i operatu szacunkowego.
2. Po zatwierdzeniu ceny zbywanej nieruchomości przez Prezydenta Olsztyna sporządzany jest i podawany do publicznej wiadomości wykaz na okres 21 dni (art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykaz ten wywieszany jest na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna, w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna, a informacja o wywieszeniu wykazu ogłaszana jest w prasie lokalnej. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami winny złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania wykazu do publicznej wiadomości.
3. Następnie sporządzany jest protokół rokowań będący podstawą do zawarcia aktu notarialnego. W przypadku sprzedaży wcześniej ustalany jest sposób nabycia nieruchomości (gotówka lub raty).
4. Nabywający pokrywa koszty notarialne i sądowe.
5. Stosowne dokumenty są przekazywane do wskazanej przez nabywającego kancelarii notarialnej, która sporządza akt notarialny. Należność za nabywaną nieruchomość musi znajdować się na rachunku Urzędu przed zawarciem umowy notarialnej.

Operat szacunkowy zachowuje aktualność przez okres 1 roku.
W przypadku zbycia nieruchomości z bonifikatą lub na raty, na rzecz osób prawnych bądź prowadzących działalność gospodarczą na nieruchomości, konieczne jest zbadanie pod kątem dopuszczalności udzielenia pomocy publicznej.