Symbol karty usługi: KU-GGN-IV-03
Nazwa karty usługi: Sprzedaż gruntów oraz udziałów w gruncie na rzecz użytkowników wieczystych lub współużytkowników wieczystych
Komórka organizacyjna: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Telefon: 89 5060332, 89 5060335, 89 5060336, 89 5060337

Wymagane dokumenty:

• Wniosek o nabycie prawa własności nieruchomości (podpisany przez użytkownika wieczystego lub przez wszystkich współużytkowników wieczystych). 

Miejsce złożenia dokumentów:

1. Urząd Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, Kancelaria Ogólna, parter, pok. 20, 
2. Dokumenty elektroniczne należy wysyłać na adres 
   • 1)    e-Doręczeń urzędu, 
   • 2)    za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Miasta Olsztyna znajdującej się na elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP),
   • 3)    przez stronę https://edokumenty.olsztyn.eu/.

Uwaga: Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym,  lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej.

Opłaty:

• Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.
• Nabywający pokrywa koszt sporządzenia operatu szacunkowego oraz koszty notarialne i sądowe.

Termin i sposób załatwienia:

• Termin nie jest określony przepisami.
• Zawarcie aktu notarialnego sprzedaży gruntu.

Inne informacje:

1. Po złożeniu wniosku i jego pozytywnym rozpatrzeniu przez Prezydenta Olsztyna zlecane jest rzeczoznawcy majątkowemu (wyłonionemu w drodze przetargu) wykonanie operatu szacunkowego wartości nieruchomości gruntowej. 
2. Po zatwierdzeniu ceny zbywanej nieruchomości przez Prezydenta Olsztyna sporządzany jest i podawany do publicznej wiadomości wykaz na okres 21 dni (art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykaz ten umieszczany jest na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna, a informacja o wywieszeniu wykazu ogłaszana jest w prasie lokalnej. 
3. Następnie sporządzany jest protokół rokowań będący podstawą do zawarcia aktu notarialnego.
4. Nabywająca pokrywa koszty notarialne i sądowe.
5. Stosowne dokumenty są przekazywane do wskazanej przez nabywającego kancelarii notarialnej, która sporządza akt notarialny. Należność za nabywany grunt musi znajdować się na rachunku Urzędu przed zawarciem umowy notarialnej.

Dodatkowe informacje:

• Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego nie może nastąpić przed upływem 10 lat od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste. (art. 32 ust. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami).
• W przypadku sprzedaży gruntu na rzecz współużytkownika wieczystego warunkiem sprzedaży jest  dokonanie wykupu przez wszystkich współużytkowników wieczystych. 
• Bonifikata jest przyznawana wyłącznie w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele mieszkaniowe (Uchwała Rady Miasta Olsztyn Nr XXXIV/430/04, Uchwała Rady Miasta Olsztyn Nr VII/82/03). W przypadku złożenia wyżej wymienionego wniosku przez osoby prawne bądź prowadzące działalność gospodarczą na nieruchomości podlegającej sprzedaży, wniosek zostanie zbadany pod kątem dopuszczalności udzielenia pomocy publicznej.
• W przypadku sprzedaży gruntu z zastosowaniem bonifikaty, jeżeli nabywca w ciągu 10 lat licząc od dnia nabycia, zbędzie lub wykorzysta nieruchomość na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty, zgodnie z art. 68 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązany jest do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie Prezydenta Olsztyna. Powyższe nie dotyczy zbycia na rzecz osoby bliskiej.

Uwaga: Operat szacunkowy zachowuje aktualność przez okres 1 roku.

Szczegóły usługi znajdują się w karcie usługi.