Komórka organizacyjna: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami - Referat Gospodarowania Nieruchomościami Skarbu Państwa

Telefon:

• 89 50 60 341, 89 50 60 340

Wymagane dokumenty

1. Wniosek o nabycie prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa lub jej części w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej – załącznik 1 do niniejszej karty usług.
2. Mapa z naniesioną propozycją nabycia nieruchomości dane dotyczące nieruchomości między innymi położone, powierzchnia oraz statys władania dostępne są w rozwiązaniu mapowym MSIPMO pod adresem https://msipmo.olsztyn.eu/imap/ ).

Miejsce złożenia dokumentów

1. Urząd Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, Kancelaria Ogólna, pokój 20.

2. Przesłanie korespondencji na adres: Urząd Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn.

3. Dokumenty elektroniczne należy wysyłać na adres:
   • e-Doręczeń urzędu : AE:PL-17230-81823-GHBTS-37, 
   • za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Miasta Olsztyna znajdującej się na elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP), na adres : /urzadmiastaolsztyn/SkrytkaESP Elektroniczna Skrzynka Podawcza e-PUAP. Możliwość przesłania korespondencji na adres e-PUAP dotyczy tylko podmiotów publicznych,
   • przez stronę edokumenty.olsztyn.eu

Uwaga: Korespondencja wniesiona w formie dokumentu elektronicznego powinna być opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym albo podpisem osobistym,  lub uwierzytelniana w sposób zapewniający możliwość potwierdzenia pochodzenia i integralności weryfikowanych danych w postaci elektronicznej. Skorzystanie z drogi elektronicznej jest możliwe w przypadku, gdy przepisy prawa materialnego nie nakazują złożenia dokumentów w innej formie, dotyczy to również załączonych do wniosków załączników.

Opłaty

• Nie podlega opłacie skarbowej. 
• Nabywający pokrywa koszt opracowania dokumentacji geodezyjnej, koszty sporządzenia operatu szacunkowego oraz koszty notarialne i sądowe.

Termin i sposób załatwienia

• Termin nie jest określony przepisami.
• Zawarcie aktu notarialnego.

Tryb odwoławczy

Nie przysługuje.

Podstawa prawna

1. Ustawa  z  dnia  21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Zarządzenie Wojewody Warmińsko-Mazurskiego w sprawie wyrażenia zgody na zbycie lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości Skarbu Państwa na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej – odrębne do każdego wniosku.
3. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej. 

Inne informacje

• Po złożeniu wniosku i jego pozytywnym rozpatrzeniu (uzyskanie pozytywnych opinii merytorycznych Wydziałów tutejszego Urzędu) Prezydent Olsztyna występuje do Wojewody Warmińsko-Mazurskiego o wydanie zarządzenia w sprawie udzielenia zgody na zbycie lub oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu Skarbu Państwa.
• Po uzyskaniu zgody wojewody, zlecane jest opracowanie dokumentacji geodezyjnej i operatu szacunkowego gruntu.
• Na podstawie sporządzonej wyceny, przygotowywany jest i podawany do  publicznej wiadomości na okres 21 dni wykaz o zbywanym przez Skarb Państwa gruncie (art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wykaz ten umieszczany jest na Elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie tutejszego Urzędu, w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna, pod adresem bip.olsztyn.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego pod adresem gov.pl/web/uw-warminsko-mazurski.
• Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, winny złożyć wnioski w terminie 6 tygodni od daty podania wykazu do publicznej wiadomości.
• Po tym terminie sporządzany jest protokół rokowań będący podstawą do zawarcia aktu notarialnego.
• Stosowne dokumenty przekazywane są do wskazanej przez nabywającego kancelarii notarialnej, która sporządza akt notarialny. Należność za nabywany grunt musi znajdować się na rachunku Urzędu przed zawarciem umowy przenoszącej własność.
• Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
• W przypadku zbycia nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej z bonifikatą lub na raty konieczna jest opinia Zespołu ds. Pomocy Publicznej w zakresie pomocy publicznej de minimis.
• Operat szacunkowy zachowuje aktualność przez 1 rok.
• Zarządzenie Wojewody Warmińsko-Mazurskiego traci moc w przypadku, gdy zbycie nieruchomości nie nastąpi w okresie 6 miesięcy od dnia jego podpisania.
• Płatności ceny sprzedaży należy dokonać na konto Urzędu Miasta Olsztyna nr 53 1030 1508 0000 0008 2300 1047 prowadzony przez Bank Handlowy S.A..